Lignières (NE) - Immeuble de 8 appartements avec 10 box pour chevaux

CH-2523 Lignières, Gibet 5

CHF 2'480'000.-
Lignières (NE) - Immeuble de 8 appartements avec 10 box pour chevaux
Exceptionnel
23 photos

Descriptif

Lignières (NE) - Immeuble de 8 appartements entièrement loués. Bien qu'offrant aujourd'hui déjà un joli rendement, il existe la possibilité de l'augmenter en exploitant 10 box à chevaux (ou créer garages) pour amateur d'équidés (prés et carrés à disposition). Les appartements sont de belles surfaces et dans un état d'entretien pouvant être qualifié de bon. Trois appartements bénéficient d'une terrasse et 2 autres d'un balcon (jardin d'hiver). Un objet offrant un rendement intéressant ou unique pour un amateur d'équidés. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Situation

Ce bien se situe en bordure du village tout en étant proche de l'école et du centre du village. Les nombreux sentiers à proximité ainsi que la forêt raviront également les amateurs de ballades.

Commune

Situé à l'extrémité ouest du plateau de Diesse à 800 m d'altitude, Lignières semble hésiter entre la plaine et la montagne, entre la rigueur du climat jurassien et la douceur des rives lacustres tout en bénéficiant de calme et d'un cadre verdoyant. Elle offre à ses habitants un cadre de verdure et de calme ainsi qu'une belle proximité avec les villes de Bienne et Neuchâtel distantes de moins de 20 minutes.

Commerces

Magasin d'alimentation (Volg) à proximité.

Transports

Arrêt de bus bien desservi à proximité quasi immédiate.

Sous-sol

6 caves

Rez-de-chaussée

- Appartement de 138 m2 + terrasse de 47.9 m2 (+cave de 13 m2)
- Appartement de 100 m2 + jardin d'hiver de 42 m2 (+réduit de 35 m2 et cave de 13 m2)

1er niveau

- Appartement de 114 m2
- Appartement de 158 m2 + terrasse de 48 m2
- Appartement de 72 m2 (+garage de 17 m2)

Combles

- Appartement de 118 m2
- Appartement de 137.5 m2 avec surcombles + balcon de 6.5 m2
- Appartement de 150 m2 avec surcombles (+réduit de 15 m2)

Annexe

10 box à chevaux
1 garage

Aménagements extérieurs

Carré pour travail au sol
Pâturages
Places de stationnement

Remarques

Dans le cas où les box devaient être loués (Sfr. 100.-/box), le rendement net s'élèverait alors à 4.87%

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cave
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
Lign-Gib
Nombre de logement(s)
8
Année de construct.
1935
Année de rénovation
1999
Rendement net
4.35 %
Rendement brut
5.40 %
Etat locatif net
CHF 107'960.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 133'940.-
Surface terrain
23641 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
564 m²
Surface nette
1127.5 m²
Surface utile
1270.9 m²
Surface cave
72 m²
Surface habitable
987.5 m²
Volume
5011 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
8
Total (incl.)
9

Contact visite

Monsieur Michel HILPERTSHAUSER

Distances

Transports publics
350 m
Commerces
400 m
Poste
450 m